Frans van Mierisstraat 71-II+III
Amsterdam - Concertgebouwbuurt
Vraagprijs: 1.795.000,- k.k.

Heerlijk wonen in een royaal dubbel bovenhuis met veel daglicht (14 ramen!), sierlijke details en een heerlijk dakterras en dat alles in een schitterend hoekpand in het chique Oud-Zuid!
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 30







Video
Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 258 m
Type object: dubbel bovenhuis
Aantal kamers: 8 kamers
Bouwjaar: 1900
Buitenruimte: dakterras
Eerste indruk
In een schitterend & rijkelijk versierd hoekpand (op de hoek van de Van Baerlestraat en de Frans van Mierisstraat) in het chique Oud-Zuid, ligt dit royale dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping met een fijn dakterras.

Door de gemetselde gevels met een nette knipvoeg en met als speels karakter de gekleurde spekbanden, maar ook door de zinken hemelwaterafvoeren en door de natuurstenen leien op de schuine dakvlakken is het een prachtig hoekpand!

Het bovenhuis heeft een woon-oppervlakte van ca. 260 m. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Op het dakterras geniet je de hele dag van de zon. Het aanwezige dakopbouw is voorzien van een pantry met een koelkastje, een spoelbak en een tweepits-inductie kookplaat. Gezellige zomerse avonden met familie en vrienden zijn gegarandeerd!

Wat dit bovenhuis verder zo heerlijk maakt, zijn de vele ramen met glas in lood. De inval van daglicht is optimaal, het uitzicht is vanuit ieder raam net weer anders en de sfeer is overweldigend.
Indeling
Het bovenhuis is bereikbaar via een dubbele entree. Er is een entree aan de Van Baerlestraat 148 en er is een entree aan de Frans van Mierisstraat 71. Aan u de keuze welk entree u liever gebruikt. Een dubbele entree kan handig zijn en biedt bovendien volop mogelijkheden voor uiteenlopende situaties.

In beide gevallen is de toegang naar het bovenhuis vanaf de eerste verdieping.

De beide trapopgangen leiden naar de hal op de tweede verdieping. De tweede verdieping is geheel in gebruik als woonverdieping.

Er is een riante woonkamer en suite bestaande uit twee vertrekken met aansluitend de eetkamer en de half open keuken. De totale diepte van het bovenhuis is ca. 21 meter!

U zult versteld staan van het lichtinval en de charme die gecreerd wordt door maar liefst 5 grote ramen en n paar open- slaande deuren naar een balkon. Alle bovenramen zijn voorzien zijn van opvallend glas in lood.

Verder zijn het o.a. de erker met een uniek uitzicht richting het Museumplein, de twee mooie en suite deuren en de schouw met gashaard die het bovenhuis een charmante en klassieke uitstraling geven.

De keuken is functioneel doch enigszins smaakgebonden. Er is veel kastruimte aanwezig.

Tot slot is er op deze verdieping een apart toilet.

Via n van de twee interne trappen is de derde verdieping bereikbaar.

Er zijn in totaal op deze verdieping vier goede slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft n van de twee badkamers en suite. Deze badkamer heeft een nette afwerking. Er is een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een bidet.

De tweede badkamer is voor de overige drie slaapkamers. Hier is een douche, een ligbad, een dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De diverse slaapkamers hebben allemaal eigen inbouwkastruimte. De n net iets meer dan de ander, maar overal is kastruimte aanwezig. En van de slaapkamers heeft nog een eigen wastafel.

Via een vaste trap in de hal is het dakhuisje met pantry en twee deuren naar het dakterras te bereiken.

De oppervlakte van het dakhuisje is ca. 6 m.

De pantry is voorzien van een koelkastje, een spoelbak en een tweepits inductie kookplaat.

Het dakterras is met een omgevingsvergunning aangelegd en biedt een wijds uitzicht over de directe omgeving van Oud-Zuid, richting het Concertgebouw en het Museumplein. De oppervlakte is ca. 28 m.

Om een goede indruk te krijgen van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.
Locatie
Het riante bovenhuis is gelegen in de Concertgebouwbuurt in het chique Oud-Zuid. Deze buurt wordt geprezen om haar historische karakter gecombineerd met prominente winkelstraten, musea, goede scholen en trendy restaurants en koffiebarretjes.

Het populaire Vondelpark met het hele jaar door vertier voor jong en oud is om de hoek gelegen. Ook het Museumplein dient tegenwoordig als goede uitvalsbasis voor bijvoorbeeld de weekenden.

Door de vele tram- en busverbindingen zijn de andere hotspots in Amsterdam goed bereikbaar.

De stad uit, naar Schiphol etc.? Geen probleem, want de verbinding met de ringweg A-10 is goed. Parkeren is eigenlijk geen probleem; er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam).
Oppervlakte
De woonoppervlakte is in totaal ca. 258 m en dit is als volgt verdeeld:

De twee trapopgangen vanaf de eerste verdieping: ca. 8 m;
De tweede verdieping: ca. 125 m;
De derde verdieping: ca. 119 m;
Het dakhuisje: ca. 6 m.

Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 28 m en het balkon heeft een oppervlakte van ca. 2 m.

De meting is uitgevoerd conform de NEN2580-meetnormen.
V.v.E.
De V.v.E. is ingeschreven in de K.v.K. maar nog niet actief. U dient rekening te houden met servicekosten die uit zullen komen op ca. 225,- 250,- per maand;
Er is thans geen reservefonds en geen meerjarenonderhoudsplan.
Bijzonderheden
- een riant dubbel bovenhuis op de tweede en de derde verdieping en met een dubbele toegang vanaf de eerste verdieping;
- een entree aan de Frans van Mierisstraat en een entree aan de Van Baerlestraat;
- gelegen in een schitterend hoekpand;
- gelegen op eigen grond;
- veel ramen in de zijgevel aan de Frans van Mierisstraat waardoor volop lichtinval en met prachtig glas in lood;
- er zijn diverse elementen die voor charme en een klassieke uitstraling zorgen;
- er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- waanzinnig dakterras waarvoor een omgevingsvergunning is;
- er is ook een balkon;
- een nette bovenwoning die hier en daar gefinetuned moet worden;
Oplevering
De oplevering is in goed overleg, kan snel.
Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact