Willemsparkweg 46-boven
Amsterdam - Oud-Zuid
Vraagprijs: € 865.000,- k.k.

Fantastisch wonen op de bovenste twee verdiepingen van een markant herenhuis in chique Oud-Zuid.
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 23






Video
Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Type object: dubbel bovenhuis
Aantal kamers: 3 kamers
Bouwjaar: 1890
Buitenruimte: terras
Eerste indruk
Een smaakvol gerenoveerd en goed onderhouden dubbel bovenhuis, gelegen op de 2de en de 3de verdieping van een markant herenhuis op de Willemsparkweg.

De Willemsparkweg is een verbindingsstraat gelegen in de chique Concertgebouwbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Het Vondelpark, het Museumplein alsmede diverse winkel- en horecagelegenheden zijn om de hoek.

Pasteltinten en minimalistische vormen in combinatie met natuurlijke materialen zoals de houten vloeren en de recentelijk vernieuwde blauwgrijze trapbekleding zorgen voor een mooie, toegankelijke sfeer in dit dubbel bovenhuis. De woonoppervlakte is totaal ca. 104 m² en er zijn twee slaapkamers.

Door de diverse dakramen zijn de vertrekken niet alleen sfeervol, maar ook zonovergoten zijn.

Verder is het dubbel bovenhuis is gelegen op eigen grond en er is een terras aan de achterzijde. Door de gemeente Amsterdam is verder een omgevingsvergunning afgegeven om een dakterras op het platte dak te realiseren.
Indeling
Een stijlvolle gemeenschappelijke entree vanaf de straat naar de gemeenschappelijke vestibule. Vervolgens geven glazen toogdeuren toegang tot het bovenhuis.

Voor we onze weg, via het chique trappenhuis, vervolgen is er aan de linkerzijde een garderobe en voldoende plaats voor bijvoorbeeld het plaatsen van een kinderwagen.

Via een brede trap en twee overlopen, met diverse bergruimte, komen we op de 2de verdieping. Hier is de luxe woonkeuken. De woonkeuken oogt licht, straalt eenvoud uit en is vooral tijdloos vormgegeven waardoor het altijd goed te combineren is met uw eigen woonstijl. Er is diverse inbouwapparatuur van het merk SMEG en Siemens aanwezig.

Aansluitend aan de woonkeuken is aan de voorzijde een kinderkamer die eveneens voor andere doeleinden geschikt is. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een werkkamer.

Via het trappenhuis is de 3de verdieping te bereiken. Dit is tevens de bovenste verdieping. Geen bovenburen dus! Er is op de overloop een verhoogde dakopbouw van glas. Dit zorgt voor veel extra lichtinval.

De woonkamer is aan de achterzijde en zeer riant. Er ligt een smaakvolle houten visgraat vloer. De woonkamer is geluidsdicht en voorzien van diverse inbouwkasten en airconditioning.

Door de high tech surround installatie (receiver, Genelec Studio Speakers, Dali speakers en Rel subwoofer), high definition Viewsonic projector, en ingebouwde STEWART filmscherm beleef je je favoriete films en series als nooit te voren!

Tevens is er een luxe bar met onder andere een wijnklimaatkast en een wasbak met een Grohe Redkraan voor continue kokend water. Vanuit de woonkamer is een directe toegang tot een dakterras van ca. 5 m² (noordwest, geen vergunning). Door het schuine dak ligt dit dakterras in het voorjaar en in de zomer de hele dag in de zon.

Aan de voorzijde is de masterbedroom. De masterbedroom is net als de woonkamer voorzien van airconditioning. De raamkozijnen in de slaapkamer zijn voorzien van extra isolerende beglazing.

De badkamer ligt tussen de woonkamer en de slaapkamer in en is lichtgrijs betegeld. Er is een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met onderlade en een toilet.

Voor de wasmachine en de droger is een op maat gemaakte wandkast gemaakt.
Locatie
De Willemsparkweg is gelegen in de Concertgebouwbuurt in chique Oud-Zuid. De buurt wordt gekenmerkt door historie gecombineerd met prominente winkelstraten, musea en trendy restaurants en koffiebarretjes. Zo begin je de dag goed met één van de heerlijk vers geperste sapjes van de ‘’Cold pressed juicery’’ en sluit de dag ontspannen af met een heerlijke Gin Tonic op het terras van George.

Even wat natuur opsnuiven? Trek je hardloopschoenen aan, vul de picknickmand………het Vondelpark, het bekendste stadpark van Nederland, en tevens sinds 1996 een Rijksmonument(!), is een plek voor jong en oud en is min of meer je achtertuin!

Door de diverse tram- en busverbindingen zijn de bekende andere hotspots in Amsterdam, eenvoudig en snel bereikbaar .

De stad uit, naar Schiphol etc.? Geen probleem de verbinding met de ringweg A-10 is goed.
Oppervlakte
De totale woonoppervlakte is ca. 104 m² en dit is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 4 m²;
Overloop/trappenhuis: ca. 9 m²;
2de verdieping: ca. 37 m²;
3de verdieping: ca. 54 m².

De woonoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetnormen. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiks-/woonoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.
V.v.E.
De V.v.E bestaat uit twee leden en is in eigen beheer.
De maandelijkse servicekosten zijn € 60,-
Bijzonderheden
- het bouwjaar is ca. 1890;
- door de jaren heen verbouwd tot een stijlvol dubbel bovenhuis;
- door de keuze voor lichte kleurstellingen in combinatie met natuurlijke materialen straalt het bovenhuis rust uit;
- gelegen op de bovenste twee woonlagen, geen bovenburen dus!;
- er zijn twee slaapkamers;
- in de woonkamer en in de slaapkamer op de 3de verdieping is airconditioning aanwezig;
- de c.v.-ketel is van 2018;
- er zijn diverse dakramen waardoor de vertrekken zeer licht zijn;
- alle kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van extra isolerende beglazing;
- er is een omgevingsvergunning afgegeven door de gemeente Amsterdam voor het plaatsen van een dakterras op het platte dak;
- het terras, grenzend aan de woonkamer is niet vergund;
- er zijn diverse (inbouw-)kasten waarvan één kast voorzien van ingebouwde flatscreen;
- er is een bioscoopsysteem aanwezig.
Oplevering
In overleg. Meer informatie

  •  plattegrond
  •  brochure
  •  locatie
  •  contact