De Wittenkade 128-I
Amsterdam - Westerpark
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Voor wie graag woont met uitzicht op de gracht tussen het Westerpark en de Jordaan waar het bruist van de energie
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 20





Video
Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 53 m²
Type object: appartement
Aantal kamers: 2 kamers
Bouwjaar: 1905
Buitenruimte: balkon
Eerste indruk
Uitzicht op de gracht, een balkon met privacy en zon na werktijd, een rustige maar toch bruisende locatie, een riante living met een diepte van maar liefst ca. 9 meter en nog extra externe bergruimte. Dit fijne appartement aan de De Wittenkade heeft het!

Daarbij is dit appartement gelegen in goed onderhouden panden welke tezamen een goed functionerende vereniging van eigenaren vormen. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2055.

De ligging om de hoek met het moderne Westerpark, de Jordaan en de uiterst gezellige Haarlemmer-straat-/dijk, welke winkelstraat al meerdere keren is verkozen tot leukste winkelstraat van Nederland, maken het plaatje van heerlijk wonen in de grote stad compleet.
Indeling
Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 53 m².

De woonkamer is één van de belangrijkste kamers in huis. We ontvangen er gasten, ontspannen er na een drukke dag en gebruiken het tegenwoordig zelfs als werk- en eetruimte. Om al deze activiteiten een plekje te geven is er bij deze woning gekozen voor een open concept. De diepte is ca. 9,20 meter!

Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Het uitzicht op de gracht maakt het extra knus in huis. Zet de openslaande deuren naar het Franse balkon open en haal het Amsterdams karakter naar binnen. Hier kun je van zonsopgang tot in de namiddag van de zon genieten.

De keuken in de woonkamer; dat is hartstikke gezellig en praktisch! De ontbijtbar zorgt voor een goede overgang tussen beide ruimtes.

De keuken is uit 2016 en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een gasfornuis met 4 pitten en een wokbrander een combi-oven/magnetron en een koel-/diepvriescombinatie.

Aan de achterzijde, aansluitend aan de ruime keuken, is een deur naar het balkon.

Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en is gelegen op het noordwesten. Aan het einde van de dag schijnt hier zon. Hierdoor is het in de zomer na werktijd genieten geblazen.

Door de ligging van het balkon in het binnenhof van de diverse panden rondom heeft het balkon voldoende privacy en is het rustig.

In het appartement is één slaapkamer, deze is direct bij binnenkomst aan het einde van de hal. In de hal is eveneens het aparte toilet, welke netjes is ingericht.

De badkamer, bereikbaar via een doorloop van- en naar het woongedeelte, is ruim maar eenvoudig.
De wanden zijn bijna volledig betegeld en er ligt een granito vloer. Er is een douche en een wastafel.

De wasmachine en de droger hoeven niet in de keuken of badkamer geplaatst te worden, wat ruimte scheelt. De aansluitingen hiervoor zijn op de doorloop tussen het woongedeelte en de badkamer. Hier is eveneens de c.v.-ketel.

Op de bovenste verdieping van het pand is nog een aparte eigen bergruimte van ca. 3 m².
Locatie
Ten westen van de schilderachtige Jordaan ligt de Westerparkbuurt.

De buurt is vernoemd naar het stadspark, het ‘’Westerpark’’, waar het culturele walhalla is.

In het Westerpark en bij de Westergasfabriek zijn hippe cafés, fijne eettentjes, galeries en zelfs een filmtheater te vinden. Vergeet ook vooral de maandelijkse Sunday Market (iedere eerste zondag van de maand), geïnspireerd op de Londense markten zoals Portobello en Spitalfield niet te bezoeken! Het leuke aan de markt is dat je er alleen mag staan als je de producten ook zelf geproduceerd hebt.

Verder is het een rustige woon-omgeving met een goede bereikbaarheid.

In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, hippe cafés en gezellige restaurants.

In alle opzichten is het een ideale woonomgeving!
Oppervlakte
De woonoppervlakte is ca. 53 m²;
Het balkon is ca. 4 m²;
De externe berging is ca. 3 m²;

De meting is uitgevoerd conform de NEN2580-meetnormen.
V.v.E
Het appartement maakt onderdeel uit van grootschalige V.v.E.

Het beheer wordt verzorgd door Pro VVE Beheer B.V.

De servicekosten voor dit appartement zijn thans € 75,- per maand en het aandeel in de V.v.E. is 73/7.499ste.

Er is een reservefonds en er is een MJOP aanwezig.
Bijzonderheden
- erg veel licht inval;
- prachtig uitzicht vanuit de woonkamer op de gracht;
- een twee kamer appartement (waarvan een riante woonkamer en 1 slaapkamer);
- er is een balkon aan de achterzijde welke een beschutte ligging op het noordwesten heeft;
- openslaande deuren naar een frans balkon aan de voorzijde;
- in 2016 gedeeltelijk gerenoveerd en onder andere voorzien van smaakvolle keuken met ontbijtbar;
- er ligt een massief houten vloer;
- een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger;
- de badkamer is eenvoudig;
- gelegen op erfpacht, doch de canon is afgekocht tot en met is afgekocht tot en met 31 juli 2055 de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing;
- het trappenhuis is recentelijk geschilderd en gerenoveerd in 2019;
- een ruime berging op zolder;
- een rustige stille woonomgeving aan de gracht, perfect gelegen met leuke horeca, de leukste straat van Nederland, het Westerpark en zelfs de Jordaan op loopafstand.
Oplevering
In overleg. Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact