Nicolaas Maesstraat 94-huis
Amsterdam - Oud-Zuid
Vraagprijs: 1.795.000,- k.k.

Royaal wonen met fraaie authentieke details, hoge plafonds en een beschutte achtertuin
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 36







Video
Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 250 m
Type object: benedenhuis
Aantal kamers: 8 kamers
Bouwjaar: 1906
Buitenruimte: tuin
Eerste indruk
Het betreft een klassiek en royaal drie-laags benedenhuis (bel-etage, eerste verdieping en souterrain) aan de Nicolaas Maesstraat in Oud-Zuid. In deze buurt gaan historie en hedendaagse gemakken hand in hand. De Nicolaas Maesstraat is een brede straat, rustig en kindvriendelijk. Statige herenhuizen voeren de boventoon.

De gerenoveerde woning met moderne keuken, 2 badkamers en 3 toiletten kenmerkt zich onder andere door schitterende authentieke details zoals en suite deuren en kasten, parketvloeren, glas in lood, natuurstenen schouwen, sierlijke plafonds en marmeren lambrisering bij de entree.

Naast de schitterende details, valt ook de plafondhoogte op. Zo is de hoogte op de bel-etage ca. 3,30 m, op de eerste verdieping ca. 3,10 m en in het souterrain is de hoogte ca. 2,15 meter (2,10 onder de balken).

De woonoppervlakte is ca. 250 m en er is een beschutte achtertuin van ca. 55 m met middagzon.

Last but not least is de woning gelegen op eigen grond.
Indeling
De entree is middels een bordestrapje vanaf de straat.

Stap binnen in de vestibule met hoge plafonds, een tochtdeur, marmeren vloerdelen en marmeren lambrisering. Bij binnenkomst voel je de statige sfeer.

Loop via de hal door naar de diverse vertrekken op de bel-etage.

De woonkamer en suite is links van de hal gelegen en ruim van opzet. Aansluitend is aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de achtertuin met veranda. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met middagzon en heeft een beschutte ligging.

In de woonkamer en suite en in de serre ligt een eikenhouten visgraat parket vloer. De en suite deuren en de en suite kasten, beiden royaal ingezet met glas in lood, zijn nog aanwezig en zorgen samen met de schouwen en bewerkte plafonds voor de gepaste klassieke ambiance in deze royale woning uit ca. 1906.

Naast de woonkamer en suite als middelpunt van de bel-etage, heeft deze verdieping nog meer te bieden.

Aan de achterzijde is een kamer van ca. 9 m. Dit was voorheen de keuken. Een klassiek vormgegeven (servies-/voorraad)kast is bewaard gebleven. Werkelijk een eyecatcher! Een deur geeft toegang naar de veranda en de achtertuin.

De trapopgang met smaakvolle traploper en prachtig bewerkt houtwerk leidt ons naar de eerste verdieping. Een andere trap gaat naar het souterrain.

Tot slot is er op deze verdieping een apart toilet en bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn in totaal vijf vertrekken. Vier slaapkamers en n badkamer.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 20 m, ca. 20 m, ca. 8 m en ca. 9 m.

De twee slaapkamers van ca. 20 m zijn gelegen aan de linkerzijde en zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het pand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een riant balkon met uitzicht over de binnentuinen.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde hoogslaper en een vast bureau met dezelfde klassieke afwerking als de rest van de woning. Er is een schattig balkonnetje aan de voorzijde. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de uiteinden van de overloop en hebben ingebouwde kasten.

De badkamer, gelegen tussen de twee grootste slaapkamers in, is ruim van opzet en voorzien van een grote douche, een wastafel en een ligbad. De badkamer is in een goede doch eenvoudige staat. Een apart toilet is op de overloop.

Door de stahoogte van ca. 2,15 meter (ca. 2,10 onder de balken) en de inval van daglicht is het souterrain een volwaardige woonverdieping. Niet voor niets hebben de huidige eigenaren er voor gekozen om hier een riante en luxe woonkeuken te realiseren.

De luxe Italiaanse designkeuken is zo ontworpen dat het u aan niets ontbreekt. De keuken, welke in U-opstelling is, is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. SMEG) en zeer veel kastruimte. Naast de riante opstelling van de keuken is er nog steeds meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel waaraan de hele familie plaats kan nemen.

Voor het overige is er in het souterrain nog een ruime slaapkamer met garderobe, een aparte badkamer met vloer-verwarming, een dubbele wastafel en een douche alsmede een apart toilet en diverse bergruimte.
Locatie
De Concertgebouwbuurt in het chique Oud-Zuid. De buurt die wordt geprezen om haar historische karakter gecombineerd met prominente winkelstraten, musea, goede scholen en trendy restaurants en koffiebarretjes.

Het populaire Vondelpark met het hele jaar door vertier voor jong en oud is om de hoek gelegen.

Ook het Museumplein dient tegenwoordig als goede uitvalsbasis voor bijvoorbeeld de weekenden.

Door de vele tram- en busverbindingen zijn de andere hotspots in Amsterdam eenvoudig en snel bereikbaar .

De stad uit, naar Schiphol etc.? Geen probleem de verbinding met de ringweg A-10 is goed. Parkeren is geen enkel probleem; er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam).
Oppervlakte
De totale oppervlakte is ca.. 250 m en dat is als volgt verdeeld;
-bel-etage: ca. 85 m;
-eerste verdieping: ca. 85 m;
-souterrain: ca. 80 m;

Het balkon aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 5 m;
De tuin heeft een oppervlakte van ca. 55 m.
V.v.E.
De V.v.E. bestaat uit 2 leden.

De servicekosten zijn momenteel 250,- per kwartaal en er is een reservefonds aanwezig.

De opstalverzekering loopt via de V.v.E.
Bijzonderheden
- gelegen op eigen grond;
- drie-laags benedenhuis;
- de renovatie heeft in 2007 plaatsgevonden. Daarbij zijn onder meer alle leidingen vervangen en is er een moderne keuken geplaatst;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- op iedere verdieping een goede plafondhoogte k in het souterrain;
- diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig;
- een beschutte achtertuin op het noordwesten met middagzon van ca. 55 m;
- de cv-ketel is uit ca. 2003, onderhoud CV installatie is up to date (2018);
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten;
- deur intercom installatie op alle verdiepingen.
Oplevering
In overleg. Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact