Dokter Baumannplein 7
Halfweg
Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

Kans voor de klusser met twee rechter handen om hier een woning naar eigen idee te renoveren/moderniseren.
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 27







Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Type object: woonuis
Aantal kamers: 4 kamers
Bouwjaar: 1905
Buitenruimte: tuin
Eerste indruk
Wie steekt de handen uit de mouwen, gaat de uitdaging aan en heeft twee rechter handen? Dit is een kans voor diegene die graag denkt in mogelijkheden en kriebels van enthousiasme krijgt van programma’s als ‘’van bouwval naar droomhuis’’!

De woning is de linkerzijde van een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² verdeeld over drie woonlagen. Er is een tuin op het noordoosten en een dakterras op het noordoosten. In de tuin staat een houten schuur. Het dak is voorzien van asbesthoudende platen.

De bestemming van de woning is woon-/winkelruimte.

De woning is al geruime tijd niet bewoond en verkeert in een slechte staat van onderhoud. Dit biedt u, als liefhebber van verbouwingen, renovaties etc., een fantastische kans om de handen uit de mouwen te steken en dit leuke pand met een halsgevel weer een goede oppepper te geven.
Indeling

Via de hal aan de straatzijde is de woning te betreden. In de hal is onder andere de meter- en groepenkast.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een grote raampartij aan de voorzijde.

Aan de achterzijde is de keuken met bijkeuken en er is aansluitend een halletje die toegang geeft naar de achtertuin.

Tot slot is er een aparte wasruimte met toilet. Hier is ook de c.v.

Via een trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier is aan de voorzijde en over de gehele breedte een slaapkamer. Aan de achterzijde is een eenvoudige badkamer.

De badkamer heeft een deur die toegang geeft naar een dakterras van ca. 13 m² en die gelegen is op het noordoosten.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is breder van opzet en heeft momenteel twee slaapkamer en een ruime overloop. Er is een (gedeeltelijk) verlaagd plafond waar een vliering boven aanwezig is.

De afwerking in de woning is basic. De woning wordt verkocht op basis van het ‘’as is, where is’’-principe. Het onderhoud aan zowel de voor- als aan de achterzijde alsmede de faciliteiten zijn eenvoudig c.q. slecht onderhouden.



Momenteel ligt op de begane grond voor het grootste gedeelte een donkergekleurde plavuizen vloer. Er is gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk enkel glas en gedeeltelijk ‘’Schipholglas’’ aan-wezig.

Voor het overige is de constructie naar alle waarschijnlijkheid opgebouwd uit gemetselde gevels, houten verdiepingsvloeren, kunststof deur- en raamkozijnen en (gedeeltelijk) een bitumen dak.
Locatie
Halfweg is een dorp in de Nederlandse gemeente Haarlem-mermeer .

Dit leuke pand is gelegen aan een ventweg tegen de N200 aan. De N200 is een verbindingsweg tussen Amsterdam en Haarlem, twee fantastische steden. De naam Halfweg is hieraan ook ontleend.

Door de ligging van Halfweg halverwege deze weg kunt u de beide steden die op korte rijafstand zijn tot één van de voordelen rekenen.

Het recreatiegebied Spaarnwoude ligt steenworp afstand. Dit is een oase van groen . In het uitgestrekte gebied is van alles te beleven. Je kunt er bijvoorbeeld heerlijk wandelen en fietsen door de veenweidegebieden, klimmen, skiën, paintballen en in de Groene Weelde ligt een fantastisch mountainbikeparcours.
Oppervlakte
De totale oppervlakte is ca. 110 m² en dat is als volgt verdeeld:
begane grond: ca. 50 m²;
eerste verdieping: ca. 26 m²;
tweede verdieping: ca. 34 m².

Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 13 m².
Bijzonderheden
- gelegen op eigen grond;
- voor de klusser;
- verkoop op basis van het ‘’as is, where is’’-principe;
- de woning dient grondig gerenoveerd/gemoderniseerd te worden en dit geldt voor het binnen- en het buitenonderhoud alsmede voor de faciliteiten;
- 3 woonlagen;
- een dakterras op de eerste verdieping aan de achterzijde;
- een achtertuin gelegen op het noordoosten;
- in de tuin staat een schuur voorzien van asbesthoudende dakplaten;
- de ouderdomsclausule is van toepassing evenals de niet bewoningsclausule;
- de verkoper heeft het voorbehoud van de goedkeuring van de hypotheekverstrekker;
- gelegen aan een ventweg tegen de N200 aan welke loopt tussen Amsterdam en Haarlem;
Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact